95项费用中

    2020-01-15 21:30

    95项收费项目中到底多少是合理收费呢?这位相关人士表示,他们曾专门到南京的房地产企业做过调研,根据房地产企业的反映,由于不同房地产项目有所区别,总体来看,在南京盖一栋大楼的话应该交50多种收费项目。“这其中可能存在标准过高的,也可能有收费不合理的,下一步省物价局还会进行清理。”这位相关人士说。省物价局表示,他们还将进一步与南京本地的房地产开发企业展开调研。

    江苏省物价局服务价格处处长万学群介绍,此前很多企业都不明白要交多少项费用,从9月份起,针对房地产行业涉及收费环节多、收费主体多、收费项目多等特点,省物价局开展了涉房收费专项清理工作,并编制了《江苏省省级涉及房地产收费目录》。

    此前现代快报的报道中提到,南京市一家知名企业老总唐明(化名)介绍说,他的公司要盖一栋办公楼,项目公司成立快两年了,开工前的手续还没办好。他预计,这栋楼至少要3年半才能盖好,而8年前同样盖一栋楼,只需一年半的时间。目前,各级政府都在倡导简政放权,但唐明梳理后发现,目前要盖一栋楼,从项目前期算到最后拿到大楼房产证,至少要交95种税费、盖192个章。

    2014年9月26日,现代快报封6版报道了南京一家企业的遭遇,该公司老总称“建一栋办公楼至少交95种税费、盖192个章”,报道引发了各界关注,到底盖栋楼要交多少费呢?昨天,江苏省物价局在新闻通气会上表示,近日该局梳理编制了《江苏省省级涉及房地产收费目录》,内容涵盖了房地产开发企业从立项、用地、规划、建设、竣工到市场交易等环节,省级收费涉及28个收费单位的43项收费项目。省物价局相关人士指出,2015年一季度还将会降低部分涉房收费标准,下一步也会要求各省辖市公布更详细的涉房收费目录。实习生 匡郁华 现代快报记者 张瑜

    以上只是只收费不提供服务的,那么其他的项目呢?省物价局相关人士介绍,95项费用中,比如说营业税、房产税等税目都不是属于行政事业性收费等范围内的。又比如质量技术监督费、价格审核费等项目,则是江苏已经取消的收费。“还有土地管理费等相关的政府收取的都不再收取了。”这位相关人士说,还有比如人员掩体设计费、给水设计费等一批“设计费”,目前都是属于市场定价的第三方中介收费项目。

    据介绍,省物价局将在门户网站开设专栏,发布《江苏省省级涉及房地产收费目录》清单,向社会宣传涉房收费政策,提供政策咨询服务,并实行动态管理。今后,涉及房地产开发行政事业性收费、政府性基金及政府定价管理的经营服务性收费项目、收费标准、文件依据等政策变动情况,省物价局将通过网站实时更新,接受社会监督,让社会和开发企业掌握最新的收费政策,明明白白缴费。

    在省物价局等部门的联合调查梳理中,相关部门查处了南京一家收费单位的违法行为。现代快报记者注意到,95种费用中有一项叫“城市规划技术服务费”,这项费用是南京市城市规划编制研究中心收取,省物价局等部门在调查中发现,该部门只收费但是不提供服务。

    该报道引发了社会各界的广泛关注,尤其是一些房地产开发企业也表示深有同感,虽然房地产开发企业是建商品房,但现实的审批流程当中也要交不少项的费用。“房地产企业建商品房与普通企业建办公楼相比,可能土地获得方式有所区别,建造成本因内部设计的不同会不一样,而从审批流程来看是没有多少区别的。”省物价局服务价格处相关人士说,所以建办公楼与建商品房过程中涉及到的交费项目也是差不多的。

    据介绍,涉房收费目录中涵盖房地产开发企业从立项、用地、规划、建设、竣工到市场交易等环节,收费清单包括收费项目、收费主管部门、收费标准、收费依据等信息。在涉房目录清单中,涉及28个收费单位的43项收费项目,其中行政事业性收费项目11项、政府性基金6项以及政府定价管理的经营服务性收费项目26项。“2015年一季度,还将进一步降低部分涉房收费标准。”万学群表示,下一步各市还要公布具体的涉房收费目录。

    那么,这家企业老总列出的95项税费,其中的行政事业性收费,哪些是该收的,哪些是乱收费呢?从2014年9月起,江苏省物价局会同省编办、省减负办等部门,对企业的涉房收费展开了调查。

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